Immeuble de Rapport 1083 Ganshoren

895.000 €

Ganshoren, à proximité des commerces et des moyens de transports, un immeuble de rapport reconnu par la commune et comprenant 4 unités de logement et développant +/- 520m². Au rez-de-chaussée, un appartement développant +/- 120m² comprenant 2 chambres, un bureau, cuisine et SDB. Jouissance de la terrasse et du vaste jardin. Au 1er et 2ème étage, un appartement de +/- 100m² comprenant une chambre à coucher et un bureau. Une cuisine avec balcon et une SDB. Au 3ème et dernier étage un appartement de 95m² comprenant 1 chambre et un bureau, une cuisine équipée, deux balcons et une SDB.

L’entièreté du bâtiment est louée actuellement à 38150€/an.

Les rez-de-chaussée et 1er étage partagent une chaudière commune tandis que le 2ème et 3ème dispose de leur propre chaudière. Châssis PVC récent. PEB : code F, E, D et G

Excellente opportunité d’investissement à saisir !

Technicités

Surf.hab approx +/- 410m²
Nbre de lots : 4
Revenu cadastral : 3502 €
Loyer actuel : 38.150€/an
Surface terrain : 3ares 83ca
Châssis en PVC
Certificat électrique : Conforme

Rez-de-Chaussée (+/- 120m²)

Un hall d’entrée
A l’avant deux chambres à coucher.
A l’arrière un séjour de +/- 30m², une cuisine équipée.
Accès à la terrasse et au jardin idéalement orienté Sud-Ouest
Un WC visiteurs et une salle de bains.
En sous-sols une grande cave utilisé en bureau dont l’accès se fait via l’appartement